Investor Relations

投资者关系

13.00

-0.69-5.04%

股票代码
600383.SH

  • 49.95

    成交量(万手)

  • 6.57

    成交额(亿元)

截至 :2022-05-06 15:59:19 (香港时间 *报价有十五分钟或以上延迟)
资料来源: 腾讯财经

  • 公司概况
  • 历年分红
  • 历年财务指标
  • 公司名称:金地(集团)股份威尼斯人3940com
    证劵简称:威尼斯人3940com(600383)
    上市地点:上海证券交易所
    行业类别:房地产业
    上市日期:2001-4-12
    办公地址:深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层
    注册地址:深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层
    法人代表:凌克
    董事会秘书:徐家俊
    证劵事务代表:张晓瑜
    电话:0755-82039509
    审计机构:德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)
    经营范围:房地产开发经营;兴办各类实体(具体项目需另报)自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。

  • 年份 每股收益 分红及资本公积转增方案
    2021年 年度:2.08元 每10股派发现金股利6.3元(含税)
    2020年 年度:2.3元 每10股派发现金股利7.00元(含税)
    2019年 年度:2.23元 每10股派发现金股利6.70元(含税)
    2018年 年度:1.79元 每10股派发现金股利6.00元(含税)
    2017年 年度:1.52元 每10股派发现金股利5.30元(含税)
    2016年 年度:1.40元 每10股派发现金股利7.00元(含税)
    2015年 年度:0.71元 每10股派发现金股利4.20元(含税)
    2014年 年度:0.89元 每10股派发现金股利1.30 元(含税)
    2013年 年度:0.81元 每10股派发现金股利1.60 元(含税)
    2012年 年度:0.76元 每10股派发现金股利0.8 元(含税)
    2011年 年度:0.670元 每10股派发现金股利0.68 元(含税)
    2010年 年度:0.600元 每10股派现金红利0.6元(含税)
    2009年 年度:0.780元 每10股派现金红利1元(含税),以资本公积金每10股转增8股
    2008年 年度:0.500元 每10股派现金红利1元(含税),同时以资本公积金每10股转增3股
    2007年 年度:1.310元 每10股派现金红利0.5元(含税),每10股转增10股
    2006年 年度:0.670元 每10股派现金红利2.38元(含税)
    2005年 年度:0.481元 每10股派现金红利1.5元(含税)
    2004年 年度:0.666元 每10股派现金红利3.3元(含税);每10股转增8股
    2003年 年度:0.613元 每10股派现金红利3元(含税)
    2002年 年度:0.512元 每10股派现金红利2.5元(含税)
  • 年份

    指标

    • 2021
    • 2020
    • 2019
    • 2018
    • 2017
    • 2016
    • 2015
    • 2014
    • 2013
    • 2012
    • 2011
    • 2010
    • 2009
    • 2008
    • 2007
    • 2006
    • 2005
    • 2004
    • 2003
    • 2002

    总资产:4628亿元

    归属于上市公司股东的净资产:630亿元

    资产负债率:76.19%

    营业收入:992.32亿元

    归属于上市公司股东的净利润:94.1亿元

    每股收益:2.08元

    加权平均净资产收益率:15.7%

    经营活动产生的现金流量净额:94亿元

    总资产:4016.29亿元

    归属于上市公司股东的净资产:574.78亿元

    资产负债率:76.59%

    营业收入:839.82亿元

    归属于上市公司股东的净利润:103.98亿元

    每股收益:2.3元

    加权平均净资产收益率:18.55%

    经营活动产生的现金流量净额:75.15亿元

    总资产:3348.16亿元

    归属于上市公司股东的净资产:540.95亿元

    资产负债率:75.40%

    营业收入:634.20亿元

    归属于上市公司股东的净利润:100.75亿元

    每股收益:2.23元

    加权平均净资产收益率:20.14%

    经营活动产生的现金流量净额:78.99亿元

    总资产:2,783.55亿元

    归属于上市公司股东的净资产:464.51亿元

    资产负债率:76.12%

    营业收入:506.99亿元

    归属于上市公司股东的净利润:80.98亿元

    每股收益:1.79元

    加权平均净资产收益率:18.66%

    经营活动产生的现金流量净额:-18.28亿元

    总资产:2,079.42亿元

    归属于上市公司股东的净资产:407.64亿元

    资产负债率:72.13%

    营业收入:376.62亿元

    归属于上市公司股东的净利润:68.43亿元

    每股收益:1.52元

    加权平均净资产收益率:17.62%

    经营活动产生的现金流量净额:-69.89亿元

    总资产:15,363,425.89万元

    归属于上市公司股东的净资产:3,743,090.64万元

    资产负债率:65.43%

    营业收入:5,550,850.17万元

    归属于上市公司股东的净利润:630,046.07万元

    每股收益:1.40元

    加权平均净资产收益率:17.84%

    经营活动产生的现金流量净额:1,708,170.56万元

    总资产:13,934,614.61万元

    股东权益(扣除少数股东权益):3,359,872.57万元

    资产负债率:65.83%

    主营业业务收入:3,276,207.35万元

    净利润:320,035.04万元

    每股收益:0.71元

    净资产收益率:9.86%

    经营活动产生的现金流量净额:839,425.76万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:1.87元

    总资产:12,466,740.61万元

    股东权益(扣除少数股东权益):3,148,430.79万元

    资产负债率:67.5%;1元

    主营业业务收入:4,563,637.8万元

    净利润:399,745.11万元

    每股收益:0.89元

    净资产收益率:13.23%

    经营活动产生的现金流量净额:-95,136.29万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-0.21元

    总资产:12,392,633.3万元

    股东权益(扣除少数股东权益):2,911,433.18万元

    资产负债率:69.31%

    每股净资产:6.51元

    主营业业务收入:3,483,584.13万元

    净利润:360,883.5万元

    每股收益:0.81元

    净资产收益率:13.11%

    经营活动产生的现金流量净额:-156,114.67万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-0.35元

    总资产:10,713,765.77万元

    股东权益(扣除少数股东权益):2,602,061.13万元

    资产负债率:67.75%

    每股净资产:5.26元

    主营业业务收入:3,286,336.04万元

    净利润:371,725.02万元

    每股收益:0.76元

    净资产收益率:15.35%

    经营活动产生的现金流量净额:632,736.66万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:1.42元

    总资产:9,050,005.42万元

    股东权益(扣除少数股东权益):2,064,690.14万元

    资产负债率:71.11%

    每股净资产:4.62元

    主营业业务收入:2,391,850.62万元

    净利润:301,722.68万元

    每股收益:0.67元

    净资产收益率:15.78%

    经营活动产生的现金流量净额:153,026.12万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:0.34元

    总资产:7,281,653.75万元

    股东权益(扣除少数股东权益):1,7680,18.53万元

    资产负债率:71.15%

    每股净资产:3.95元

    主营业业务收入:1,959,252.98万元

    净利润:269,404.36万元

    每股收益:0.78元

    净资产收益率:16.55%

    经营活动产生的现金流量净额:-303,876.57万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-0.68元

    总资产:5,551,781.41万元

    股东权益(扣除少数股东权益):1,500,894.53万元

    资产负债率:69.65%

    每股净资产:6.04元

    主营业业务收入:1,209,817.22万元

    净利润:177,623.32万元

    每股收益:0.78元

    净资产收益率:15.50%

    经营活动产生的现金流量净额:-286,290.20万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-1.15元

    总资产:3,510,159.66万元

    股东权益(扣除少数股东权益):930,272.63万元

    资产负债率:70.34%

    每股净资产:5.54元

    主营业业务收入:976,202.65万元

    净利润:84,085.99万元

    每股收益:0.50元

    净资产收益率:9.04%

    经营活动产生的现金流量净额:-175,128.58万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-1.04元

    总资产:25,314,96.49万元

    股东权益(扣除少数股东权益):8,442,20.78万元

    资产负债率:63.65%

    每股净资产:10.06元

    主营业业务收入:748,748万元

    净利润:96,496.98万元

    每股收益:1.31元

    净资产收益率:11.43%

    经营活动产生的现金流量净额:-630,910.31万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-7.52元

    总资产:1,071,775.81万元

    股东权益(扣除少数股东权益):308,785.28万元

    资产负债率:66.76%

    每股净资产:4.636元

    主营业业务收入:355,441.22万元

    净利润:44,528.56万元

    每股收益:0.67元

    净资产收益率:14.42%

    经营活动产生的现金流量净额:-147,118.85万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-2.21元

    总资产:660,740.78万元

    股东权益(扣除少数股东权益):274,354.33万元

    资产负债率:53.71%

    每股净资产:4.119元

    主营业业务收入:257,501.05万元

    净利润:32,003.21万元

    每股收益:0.481元

    净资产收益率:11.66%

    经营活动产生的现金流量净额:-116,811.37万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-1,75元

    总资产:586,063.72万元

    股东权益(扣除少数股东权益):254,637.80万元

    资产负债率:53.46%

    每股净资产:6.882元

    主营业业务收入:317,536.63万元

    净利润:24,625.48万元

    每股收益:0.666元

    净资产收益率:9.67%

    经营活动产生的现金流量净额:-114,704.37万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-3.10元

    总资产:481,913.33万元

    股东权益(扣除少数股东权益):151,115.00万元

    资产负债率:66.97%

    每股净资产:5.597元

    主营业业务收入:150,984.89万元

    净利润:16,555.01万元

    每股收益:0.613元

    净资产收益率:10.96%

    经营活动产生的现金流量净额:-118,234.53万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-4.379元

    总资产:307,577.27万元

    股东权益(扣除少数股东权益):134,560.00万元

    资产负债率:52.94%

    每股净资产:4,984元

    主营业业务收入:97,003.84万元

    净利润:14,814.60万元

    每股收益:0.512元

    净资产收益率:10.27%

    经营活动产生的现金流量净额:-26,427.43万元

    每股经营活动产生的现金流量净额:-0.979元

  • 公司章程
  • 公司治理纲要
  • 董事会成员
  • 监事会成员
  • 高级管理人员
  • 致股东信
  • 凌克Ling Ke

    凌克,男,1959年12月生。浙江大学管理工程硕士,高级经济师。曾任公司常务副总经理、总经理、董事。现任公司第九届董事会董事。

    黄俊灿Huang Juncan

    黄俊灿,男,1971年2月生。同济大学工民建专业工学学士,清华大学五道口金融学院,金融EMBA。曾任公司工程部副经理、金地北京公司副总经理、金地深圳公司总经理、监事会职工代表监事、总裁助理、财务总监。现任公司第九届董事会董事、总裁。

    陈必安Chen Bi'an

    陈必安,男,1962年6月生。湖南大学工学硕士,天津大学管理科学与工程专业博士,高级经济师。曾任公司常务副总经理,董事、常务副总裁,第四届监事会监事长、威尼斯人3940com武汉公司董事长、华东区域地产公司董事长和总经理。现任公司第九届董事会董事、高级副总裁。

    孙聚义Sun Juyi

    孙聚义,男,1952年4月生,天津财经学院经济学硕士,高级会计师。曾任公司董事、副董事长、独立董事。1982年至1991年任天津财经学院讲师,1991年至1994年任深圳中华会计师事务所所长助理,1994年至2002年任深业集团董事副总经理、财务总监,2002年至2005年任骏豪集团副董事长兼财务总裁。现任公司第九届董事会董事。

    徐家俊Xu Jiajun

    徐家俊,男,1978年6月生,上海财经大学管理学硕士。历任金地(集团)股份威尼斯人3940com行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书,兼任金地商置行政总裁。

    林胜德Lin Shengde

    林胜德,男,1973年8月生,汕头大学建筑工程学学士。曾任深圳新亚洲实业发展威尼斯人3940com总经理助理,历任合同中心总经理、项目经理、工程技术负责人、技术员,生命人寿保险股份威尼斯人3940com资产管理中心物业管理部副总经理、生命人寿保险股份威尼斯人3940com综合事务部总经理。现任深圳市生命置地发展威尼斯人3940com总经理、富德生命人寿保险股份威尼斯人3940com资产管理中心副总经理,公司第九届董事会董事。

    韦传军Wei Chuanjun

    韦传军,男,1968年10月生。经济学学士,上海财经大学MBA,中国注册会计师协会会员、英国特许会计师协会资深会员。曾任职深圳大华会计师事务所审计师、万科集团财务部总经理助理等。2003年加入公司,任计划财务部总经理。现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、财务负责人。

    罗胜LUO Sheng

    罗胜,男,1970年9月生,南开大学商学院公司治理专业博士。曾先后担任中国保险监督管理委员会政策法规部法规处主任科员,发展改革部市场分析处主任科员,发展改革部公司治理处副处长、处长,法规部副主任,中国保险信息技术管理威尼斯人3940com执行董事、常务副总裁、董事会秘书、上海分公司总经理,发展改革部副主任等职务。现任中国银行保险监督管理委员会派驻安邦集团风险处置专责组副组长。公司第九届董事会董事。

    季彤Ji Tong

    季彤,男,47岁,武汉大学广播电视新闻专业本科、香港浸会大学工商管理专业硕士。曾先后担任深圳市燃气集团股份威尼斯人3940com总裁办公室副总经理,深圳市投资控股威尼斯人3940com战略研究部(董事会办公室)副部长。现任深圳市福田投资控股威尼斯人3940com董事长。公司第九届董事会董事。

    陈劲Chen Jin

    陈劲,男,1968年1月生,浙江大学管理学院管理工程博士。曾任浙江大学教授、浙江大学管理科学研究所常务副所长、创新与发展研究中心副主任、校长办公室主任助理、创新与持续竞争力研究基地常务副主任、科教发展战略研究中心主任、公共管理学院副院长、本科生院常务副院长以及浙江大学竺可桢学院常务副院长。现任清华大学经济管理学院教授、博士生导师,清华大学技术创新研究中心主任,兼任中国国家标准化管理委员会委员、教育部科技委管理学部委员,《国际创新研究学报》和《国际知识管理研究学报》主编,《清华管理评论》执行主编,兼任顺发恒业股份公司、上海神奇制药投资管理股份威尼斯人3940com、大连电瓷集团股份威尼斯人3940com的独立董事,公司第九届董事会独立董事。

    王天广Wang Tianguang

    王天广,男,1973年5月生,北京大学经济学学士,注册会计师、律师。曾任深圳证监局上市公司监管处副处长、中国银河证券股份威尼斯人3940com深圳投行部总经理、西南证券股份威尼斯人3940com总裁助理兼投行总部总经理、长城证券股份威尼斯人3940com副总裁、广东威华股份威尼斯人3940com总经理、四环锌锗科技股份威尼斯人3940com董事。现任广东威华股份威尼斯人3940com董事长,北海国发海洋生物产业股份威尼斯人3940com董事,公司第九届董事会独立董事。

    胡野碧Hu Yebi

    胡野碧,男,1963年6月生,湖南大学工业电气自动化专业学士,研究生毕业于北京理工大学管理工程专业,并获得荷兰国际管理学院(Netherlands International Institute for Management)工商管理硕士。曾任星展银行亚洲融资威尼斯人3940com董事总经理、博大资本国际威尼斯人3940com创办人及董事会主席,现任香港睿智金融集团威尼斯人3940com创办人及董事会主席,兼任香港上市公司北京体育文化产业集团威尼斯人3940com(1803.HK)非执行董事和远大医药健康控股威尼斯人3940com(512.HK)的独立非执行董事。公司第九届董事会独立董事。

    谷峰Gu Feng

    谷峰,男,1972年1月生,上海财经大学研究生毕业,管理学博士,教授级高级会计师。历任上海汽车工业(集团)总公司财务部副经理,上海汽车集团股份威尼斯人3940com财务部副经理、资本运营部执行总监、财务总监兼资本运营部执行总监,上海汽车投资管理威尼斯人3940com总经理,上汽香港投资公司总经理,上海汽车集团股份威尼斯人3940com财务总监。谷峰先生同时担任上海现代服务业联合会副会长,上海会计学会副会长,中国注册会计师(CPA),特许公认会计师公会会员(ACCA),ACCA中国智库成员。现为爱驰汽车联合创始人、首席执行官。公司第九届董事会独立董事。

    吕志伟LOO CHER WEI

    吕志伟(LOOCHER WEI),男,1979年3月生,毕业于新加坡南洋理工大学会计学专业。曾任渣打银行香港房地产部执行董事、瑞银集团房地产组副总监,还曾就职于星展银行全球金融市场部。现任ARA Asset Management Limited(亚腾资产管理威尼斯人3940com,简称亚腾集团)中国区总裁。吕先生同时担任亚腾集团在中国境内设立的人民币基金管理平台航信晟际基金管理威尼斯人3940com总经理。公司第九届董事会独立董事。

  • 杨伟民Yang Weimin

    杨伟民,男,1962年3月生。南京建筑工程学院学士,英国威尔士大学新港学院(深圳)MBA,高级工程师,国际注册商业房地产投资师。曾任公司规划设计部副经理,工程部经理,深圳地产部总经理、威尼斯人3940com北京公司总经理、董事长、公司总裁助理,现任公司第九届监事会职工代表监事、监事会主席。

    胡翔群Hu Xiangqun

    胡翔群,女,1975年11月生,华南理工大学工商管理硕士,会计师及经济师。曾任深圳民润公司、深圳钜华投资集团公司和深圳市宝能投资集团公司财务主管、深圳市深业物流集团公司和深圳市宝能投资集团公司财务经理等职。现任深圳市福田投资控股威尼斯人3940com董事和总经理助理,深圳市深高项目运营管理威尼斯人3940com董事长,深圳市福田福兴信息技术产业园威尼斯人3940com、深圳市福田益众威尼斯人3940com董事,深圳市福田福华建设开发威尼斯人3940com、深圳市福田福河建设开发威尼斯人3940com的董事和财务总监,兼任深圳市福田体育发展威尼斯人3940com和深圳市福田福安威尼斯人3940com财务总监。公司第九届监事会监事。

    席友Xi You

    席友,男,1985年10月生,北京工商大学金融学硕士。曾先后担任中国保险监督管理委员会北京监管局副主任科员,发展改革部改革协调处主任科员,中国银保监会公司治理部副处长等职务。现任中国银行保险监督管理委员会派驻安邦保险集团专责工作组成员。公司第九届监事会监事。

    董燕生Dong Yansheng

    董燕生,男,1979年2月生,英国莱斯特大学金融与商业分析硕士,曾任富德生命人寿保险股份威尼斯人3940com资产管理中心总经理助理、投资业务二部负责人和总经理,生命保险资产管理威尼斯人3940com综合发展部负责人,正大国际企业北京代表处副总裁助理等职务。现任富德生命人寿保险股份威尼斯人3940com资产管理中心副总经理。公司第九届监事会监事。

    孙静Sun Jing

    孙静,女,1974年8月生,南京建工学院工民建专业工学学士。1996年毕业至今在本公司工作,曾任北京金地鸿业房地产开发威尼斯人3940com成本部经理,本公司第五届、第六届、第七届监事会职工代表监事。现任第九届监事会职工代表监事,公司成本总监,兼任集团成本管理部总经理。

  • 严家荣Yan Jiarong

    严家荣,男,1963年10月生。华中理工大学管理学硕士,高级经济师。曾任猴王集团副总经理、深圳开物科技公司总经理,金地物业公司副总经理、威尼斯人3940com总经理办公室主任、威尼斯人3940com北京公司副总经理,威尼斯人3940com武汉公司董事长、总经理,威尼斯人3940com北京公司董事长、总经理,总裁助理、华中区域地产公司董事长、总经理。现任公司高级副总裁。

    陈长春Chen Changchun

    陈长春,男,1967年1月生。清华大学五道口金融学院EMBA,浙江大学工学博士。历任威尼斯人3940com董事、副总裁;同景集团常务董事、总裁,北京前景置地投资威尼斯人3940com总经理;联想控股下属北京安信颐和控股威尼斯人3940com执行董事、总裁。现任公司高级副总裁、华北区域地产公司董事长、总经理。

    邱维炀Young Chiu

    邱维炀,男,1975年8月生,新西兰奥克兰大学建筑设计专业学士,英国伦敦大学巴特莱特建筑学院建筑设计专业硕士,英国建筑师协会注册会员,英国皇家建筑师协会特许建筑师。曾任 Keith Williams Architects 建筑师;英国福斯特建筑师事务所全球总部高级合伙人。现任公司高级副总裁。

    张晓峰Zhang Xiaofeng

    张晓峰,男,1970年8月生,中欧国际工商管理学院EMBA,本科毕业于北京师范大学。1997年加入威尼斯人3940com,历任威尼斯人3940com建材部副经理,威尼斯人3940com上海公司拓展总监、威尼斯人3940com上海公司总经理助理、金地物业公司董事长、威尼斯人3940com沈阳公司总经理、董事长、华北区域地产公司董事长、总经理等职务,现任公司副总裁、华南区域地产公司董事长。

    阳侃Yang Kan

    阳侃,男,1965年10月生,浙江大学管理学硕士,本科毕业于大连理工大学土木工程系。1996年至2005年任职于公司,历任金地宾馆总经理,集团项目拓展部总经理助理,企业发展部副总经理,经营管理部总经理。曾任职金科集团副总裁、景瑞集团董事及高级副总裁。现任公司副总裁、华东区域地产公司董事长、总经理。

    郝一斌Hao Yibin

    郝一斌,男,1972年11月生,清华大学五道口金融学院EMBA,本科毕业于清华大学建筑管理工程专业,2003年7月加入威尼斯人3940com,历任威尼斯人3940com华北区域公司常务副总经理兼金地中心项目总经理、华北区域公司常务副总经理兼任天津分公司总经理、公司助理总裁,东北区域、西部区域、东南区域地产公司董事长,现任公司副总裁、东北区域地产公司董事长。

    王南WANG Nan

    王南,男,1972年1月生,北京大学工商管理硕士,本科毕业于东北大学管理工程系。2002年4月加入威尼斯人3940com,历任威尼斯人3940com武汉地产公司和上海地产公司营销总监、上海地产杭州公司总经理、华东区域地产公司副总经理、威尼斯人3940com战略总监、助理总裁,现任本公司副总裁。

  • 致股东信

    2021 年是新冠疫情全球爆发的第二年。疫情的反复不定,叠加行业政策、金融环境等多种因素的影响,过去一年地产行业在供需两端都经历了深度调整,行业整体运行呈现下行趋势。

    面对充满挑战的行业环境,公司始终保持战略定力,围绕着“补短板,强协同,谋创新”的经营工作主题,抢抓机遇,奋力拼搏,不仅实现了销售金额的逆势增长,也维持了稳健的利润水平,在投资拓展、运营管理、产品研发、财务管控等层面均保持着行业内相对领先的水平。

    威尼斯人3940com坚持聚焦高能级城市发展,依托先进的信息系统实现了高效精准的投资;威尼斯人3940com 们灵活调度弹性供货,优化进度管控体系,确保了销售目标顺利完成;威尼斯人3940com坚持围绕 客户需求推动产品创新,在数字化建造体系的探索上走在了行业前列,并持续打造绿 色健康建筑体系;威尼斯人3940com的财务基本盘一如既往的稳固,公司始终处于“三道红线”的 “绿档”行列。

    不仅如此,威尼斯人3940com的各项新业务探索也卓有成效:持有型物业营收稳健,商办、产 业、租赁性住宅等业务齐头并进,其中威新产业园区实现了产业战略核心城市的全面布局;金地智慧服务品质、规模、效益均好发展,投拓能力位居行业前四,经营质量大幅提升;代建业务管理和服务面积持续增长,赢得了市场、社会和政府的高度肯定。家装、体育、教育、大健康等业务与地产主业的协同效应也在不断增强,并为所在城 市的发展带来了源源不断的活力。

    尽管威尼斯人3940com的各项专业能力在逐年提升,于新业务领域的思考和探索也在不断深入, 但威尼斯人3940com清醒的认识到,在投资管理、产品研发创新、精细化运营、新模式创新建设等方面,与威尼斯人3940com的自身追求相比,依然还有比较大的提升空间。

    站在2022 年这个全球疫后复苏周期的十字路口,威尼斯人3940com依然要应对国内疫情散发 和行业持续调整等多重考验。在更为严苛的生存环境中,威尼斯人3940com认为,唯有保持战略定力,做难而正确的事,坚持创新和变革,才能实现企业的健康和可持续发展。

    首先,威尼斯人3940com将稳步调整发展模式,更加关注利润与规模的新平衡。在“房住不炒” 的大基调下,面对充满挑战的新环境,威尼斯人3940com将继续采取审慎的态度,主动控制负债率,增强长期抗风险能力。同时,继续坚持利润与规模平衡发展的战略思想,不懈地提高经营管理质量,力争“项目利润实现”及公司“利润总额”的稳步增长,为股东创造长期稳定的价值。

    利润的实现,要求威尼斯人3940com的投资工作需要更上一层楼。威尼斯人3940com将继续坚持对宏观经济 和行业政策的紧密跟踪和把握,持续优化完善全国与区域的投资布局,适度调配好开 发型物业与持有型物业的投资比例;在投资管理上,优化迭代投资信息平台和投资评 审标准,更加注重投资质量,而非投资增速,着重提高项目投资的精准度。威尼斯人3940com还将进一步严肃投资纪律,完善投资决策体系和投资考核的要求。

    威尼斯人3940com还需要提升内生发展能力,通过提升产品力全面满足客户的需求。产品始终 是客户信任和认可威尼斯人3940com的唯一标准,除了要创造出新的引领行业的产品系列及立面之 外,还要回归到关注企业竞争力的产品规划方案及建筑单体打造能力的提升,通过 BIM 正向设计及装配式技术应用,逐步实现数字化设计与建造。同时,威尼斯人3940com还会把室 内功能空间的研究做细做深,进而满足不同类型客户居住升级的需求。威尼斯人3940com还会进一步做好精装修竞争力的研究,结合定制化精装修,形成威尼斯人3940com独特的经营能力。威尼斯人3940com还 将不断应用新科技,在智能化社区、智能化家庭、建筑节能、环保健康家等方面建立先发优势。

    可以预见,2022 年房地产行业的内部运营和外部环境依然充满挑战。威尼斯人3940com会继续 重点防范财务风险,做好精细化运营。一方面做好业务与财务一体化信息系统建设,强化现金流管理力度,另一方面发挥公司一直以来所具备的多渠道融资优势,结合政策和市场,保障公司规模发展的资金需求。

    在不断提升主营业务发展质量的同时,威尼斯人3940com还将积极应对住宅市场政策调整和规 模收缩,平衡好销售型物业与持有型物业的投资比重。在持有型物业方面,对标行业 领先企业,打造出更优秀的商办产品;同时大力发展生命科学园区、定制化园区,增强产业园业务的领先优势,并积极探索推进建筑光伏、储能等符合国家政策导向的创新服务。在智慧服务方面,威尼斯人3940com将重点致力于基础服务的数字化改造,强化增值服务 能力。同时在家装、代建、房地产金融等领域持续创新,形成独特经营优势,与地产 主业实现协同发展。

    公司创立三十余年来,威尼斯人3940com始终肩负“科学筑家”的使命,践行“用心做事,诚 信为人,果敢进取,永怀梦想”的核心价值观,努力为股东、客户持续创造长远、稳 定的价值。

    在行业变革的当下,威尼斯人3940com坚信,创新依然是企业永葆青春的法宝。威尼斯人3940com将继续发 扬时不威尼斯人3940com待、只争朝夕的创业精神,迎难而上、果敢进取,为实现“做中国最有价值 的国际化企业”的宏伟目标而努力奋斗!也期待未来的征途一直有全体股东的陪伴和支持,共同创造属于威尼斯人3940com的未来。

    威尼斯人3940com董事长:凌克

    二零二二年四月二十一日

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